京都をはじめ 全国的に見ても ここ数年の間に 賃貸市場が様変わりして来ていますそれは 次のような現象となって現れています。
@ 「少子化」の影響がいよいよ現実に
A 供給過剰傾向が顕著に
B 不動産ファンド方式による大型賃貸物件が続々と
C 消費者契約法による借主完全優位時代の到来
D インターネットで住まいを探す消費者
E ますます激化する仲介業者の競争
F 選ばれる物件・家主・業者と自然淘汰されてしまう物件・家主・業者
このような状況の下で「どのようにすれば生きのびて行けるのか?」は 家主様や仲介業者、管理会社など
賃貸をめぐる関係者にとって大きな関心事です。
空室が目立つと 2〜3年前までなら「家賃をちょっと下げましょう」ということで何とかなるケースが多かったのですが 最近は「いくら家賃を下げても入居者が集まらない」というようなケースも増えてきています。
そこで 私どもは マンション・アパートの経営・運営を どのようにしていけば良いのかを、家主の皆様と一緒に学びあう会を定期的に開催しています。
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