家主や管理会社から「契約更新のご案内」の書類が届くのは業者によって

まちまちですが　中には、契約終了の半年以上前（３月末の契約終了なのに

夏頃に更新案内を送っている）というケースもあるようです。

　契約更新の案内書類では「○月○日までに必着」というような記載がされて

いますが、この締切日（契約更新確認の締切日）が早すぎると「もっと条件の

良い物件が出たなら引越しを考えたい」という人にとっては　返事がしにくい

ものです。

　その上、いったん退去か更新のいずれかの返事をしてしまったら　後から

撤回する事は出来ないのが原則です（もっとも　家主や管理会社が認めて

くれれば問題ありませんが…）

　したがって　締切日の到来時期が早く　まだ、次の物件の空室出がてこない

場合には、次のような対策のいずれかを打たなければなりません。

　・　家主や管理会社に連絡し、とりあえず素直に「引越しするかも知れない

　　　ので空室がはっきりする○月○日頃まで返答を待って欲しい」とお願いし

　　　妥協線を探る（もっとも理想的）

　・　家主や管理会社がまったく相手にしてくれない場合には

　　　「契約書上では、更新するかどうかの返事を○ヶ月前までにすれば良い

　　　事になっている（はずな）ので、それまでには返事をします」と宣言する。

　・　家主や管理会社にはまったく連絡せず　催促をかけてくるまで待ち

　　　その時に　回答期限の引き延ばしをお願いする（ほめられた対応では

　　　ありませんが…）

　・　回答期限を守り　条件が良い物件の空室が出てくることを期待して待つ。

　・　回答期限を守り　その時点で住まい探しを行い　契約期間の途中でも

　　　引越しを考える。